28 Rue SAINT-MORITZ · Shefford
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 111,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 392,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702413467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
47035702413467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 41 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 586 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 608 164 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 626 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 516 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 280 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 530 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 878 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 153 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 874 $ Poids 55 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 967 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 190 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 829 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 506 265 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 699 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 131 685 $ Poids 39 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 831 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 562 986 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 934 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 244 704 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 497 578 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 596 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 561 778 $ Poids 27 % |