25 Rue BERNE · Shefford
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 104,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 262,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,2 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702422242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
47035702422242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 41 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 765 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 502 954 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 636 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 656 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 734 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 592 691 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 366 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 912 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 490 625 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 965 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 149 695 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 831 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 128 334 $ Poids 42 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 985 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 548 066 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 742 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 483 447 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 237 849 $ Poids 38 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 254 $ Poids 26 % |