24 Rue SAPINIERE · Shefford
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702438842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
47035702438842200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 32 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 123 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 241 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 350 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 460 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 181 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 476 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 458 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 364 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 235 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 729 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 574 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 585 482 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 542 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 653 075 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 221 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −560 $ | 121 916 $ Poids 52 % |
| 10 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 429 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 519 489 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 257 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 674 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 839 $ Poids 41 % |