46 Rue SAULAIE · Shefford
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 99,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702469756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
47035702469756700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 370 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 515 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 421 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 408 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 50 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 502 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 421 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 243 080 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 184 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 656 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 106 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 154 145 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 441 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 612 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 515 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 317 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 131 440 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 494 331 $ Poids 55 % |
| 11 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 534 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 562 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 512 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 733 956 $ Poids 54 % |