144 Rue SAULAIE · Shefford
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 90,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702533106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
47035702533106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 511 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 374 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 507 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 459 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 120 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 383 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 475 674 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 121 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 584 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 328 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 692 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 422 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 195 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 518 478 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 385 $ Poids 51 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 044 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 330 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −560 $ | 121 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 522 618 $ Poids 49 % |