62 Rue SAULAIE · Shefford
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 112,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702560847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
47035702560847300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 465 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 634 117 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 0 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 389 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 536 157 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 90 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 468 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 063 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 534 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 461 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 888 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 604 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 763 858 $ Poids 49 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 505 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 584 417 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 319 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 136 455 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 764 859 $ Poids 38 % |
| 12 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 694 203 $ Poids 36 % |