80 Rue SAULAIE · Shefford
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 109,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702561879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
47035702561879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 512 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 626 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 122 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 436 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 529 417 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 85 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 675 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 177 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 537 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 421 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 178 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 518 997 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 489 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 577 087 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 306 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 250 285 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 711 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 753 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 355 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 134 812 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 948 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 226 $ Poids 42 % |