22 Rue LOÏC · Shefford
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 159,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 584 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702598563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
744 900 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
47035702598563100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Paquette, Shefford 2026-08-14 · 583 m · Vendu 1 080 000 $ (6 545 $/m²) 165 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 098 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 922 $ Poids 53 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 821 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 905 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 996 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 986 162 $ Poids 47 % |
| 5 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 761 $ Poids 47 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 525 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 779 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 131 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 207 881 $ Poids 36 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 172 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 715 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 754 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 295 058 $ Poids 24 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 799 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 807 603 $ Poids 23 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 547 757 $ Poids 20 % |