198 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702612862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
47035702612862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 34 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 757 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 637 908 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 204 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 305 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 449 319 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 535 698 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 169 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 670 242 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 467 367 $ Poids 48 % |
| 7 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 918 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 665 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 874 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 709 801 $ Poids 47 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 829 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 532 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 466 895 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 968 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −17 436 $ | 221 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 508 244 $ Poids 39 % |