160 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 87 m² · constr. 2006 · terrain 3 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,8 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702615801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
47035702615801100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 330 $ Poids 77 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 109 $ Poids 58 % |
| 3 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 548 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 837 $ Poids 52 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 450 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +13 334 $ | 233 474 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 607 159 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 468 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 618 $ Poids 37 % |
| 9 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 480 645 $ Poids 32 % |
| 10 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 95 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 548 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 446 $ Poids 28 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 110 $ Poids 27 % |