146 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 165,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 035,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702616916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
47035702616916400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 136 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 576 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Paquette, Shefford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 545 $/m²) 165 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 972 982 $ Poids 59 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 955 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 792 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 647 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 738 141 $ Poids 38 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 151 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 295 703 $ Poids 37 % |
| 6 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 392 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 774 015 $ Poids 29 % |
| 7 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 350 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 423 208 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 593 127 $ Poids 24 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 729 893 $ Poids 22 % |
| 10 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 792 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 511 857 $ Poids 21 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 555 318 $ Poids 20 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 757 $ Poids 19 % |