155 Rue LEGER · Shefford
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702618740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47035702618740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 330 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 476 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 722 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 660 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 365 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 541 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 514 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 746 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 673 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 706 106 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 562 117 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 855 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 775 $ Poids 48 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 908 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 179 $ Poids 38 % |
| 10 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 556 318 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 542 343 $ Poids 35 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 082 $ Poids 30 % |