122 Rue YOLANDE · Shefford
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 914,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,7 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702625667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
47035702625667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 39 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 86 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 475 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 592 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 494 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 540 579 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 549 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 745 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 432 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 705 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 503 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 467 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 562 288 $ Poids 44 % |
| 8 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 562 294 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 547 406 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 221 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 235 032 $ Poids 37 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 470 277 $ Poids 34 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 341 $ Poids 32 % |