133 Rue JOSEE · Shefford
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 826,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 329 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702631385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
47035702631385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 352 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 476 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 669 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 117 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 0 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 889 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 541 432 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 505 889 $ Poids 52 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 866 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 747 931 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 578 527 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 554 749 $ Poids 44 % |
| 9 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 146 601 $ Poids 44 % |
| 10 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 888 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 570 961 $ Poids 42 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 101 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 651 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 235 226 $ Poids 37 % |