153 Rue PROFESSEUR · Shefford
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 125,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702652166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
47035702652166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 316 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 478 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 462 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 771 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 542 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 209 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 708 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 559 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 706 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 749 944 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 507 663 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 713 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 576 340 $ Poids 44 % |
| 9 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 580 250 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 590 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 624 $ Poids 42 % |
| 11 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 147 767 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 676 $ Poids 39 % |