121 Rue PROFESSEUR · Shefford
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 901,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702655054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
47035702655054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 200 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 481 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 491 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 545 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 355 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 948 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 569 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 441 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 755 151 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 425 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 713 551 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 348 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 236 767 $ Poids 53 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 474 175 $ Poids 43 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 512 078 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 826 149 $ Poids 36 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 446 128 $ Poids 35 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 766 $ Poids 30 % |