131 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 116,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702664475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
47035702664475400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 244 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 341 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 463 502 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 527 229 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 825 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 556 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 501 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 730 492 $ Poids 64 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 430 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 689 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 494 872 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 632 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 573 351 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 797 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 513 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −5 774 $ | 228 987 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 990 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 460 187 $ Poids 40 % |