89 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702667199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47035702667199800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 329 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 427 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 454 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 164 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 717 021 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 284 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 518 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 853 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 553 030 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 484 392 $ Poids 53 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 703 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 676 872 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 304 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 539 956 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 840 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 539 558 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 781 914 $ Poids 50 % |
| 12 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 581 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 323 859 $ Poids 50 % |