144 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 129,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702673204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
47035702673204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 439 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 489 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 732 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 553 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 789 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 591 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 265 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 465 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 638 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −6 929 $ | 239 571 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 428 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 724 844 $ Poids 51 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 920 $ Poids 50 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 608 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 479 913 $ Poids 42 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 451 206 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 47 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 929 293 $ Poids 37 % |