122 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 138,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 287,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702675120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
47035702675120400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 586 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 583 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 751 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 614 499 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 402 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 519 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 533 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 252 130 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue Paquette, Shefford 2026-08-14 · 544 m · Vendu 1 080 000 $ (6 545 $/m²) 165 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 418 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 886 582 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 203 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 632 811 $ Poids 49 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 967 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 474 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 451 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 665 353 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 512 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 763 956 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 502 609 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 453 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +79 991 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 807 691 $ Poids 36 % |