46 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 117,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 330 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702688452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
47035702688452200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 249 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 691 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 438 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 623 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 518 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 625 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 595 100 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 220 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 913 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 880 954 $ Poids 56 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 839 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 761 844 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 731 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 836 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 599 876 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 935 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 665 094 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 577 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 254 361 $ Poids 42 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 654 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 479 025 $ Poids 42 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 747 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 481 320 $ Poids 41 % |