Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
304 300 $
Terrain · terrain 2 072,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 53 400 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702695990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
47035702695990600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 15 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin Maheu, Shefford 2026-03-03 · 307 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Léandre, Shefford 2026-05-15 · 690 m · Vendu 1 335 000 $ Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 834 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue Clermont, Shefford 2025-02-17 · 451 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 34 % |
| 4 | 1041, chemin Denison Est, Shefford 2024-09-23 · 846 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 19 % |
| 5 | 705, rue Coupland, Granby 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 850, rue Marcil, Granby 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 509 500 $ Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 925 $ Poids 7 % |