43 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 934,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702732933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
47035702732933700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 40 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 562 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 907 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 542 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 810 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 614 981 $ Poids 53 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 394 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 725 734 $ Poids 46 % |
| 6 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 523 568 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 486 632 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 589 262 $ Poids 43 % |
| 9 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 508 318 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 332 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 658 480 $ Poids 32 % |
| 11 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 535 757 $ Poids 29 % |
| 12 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 610 523 $ Poids 28 % |