16 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 910,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702733204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
47035702733204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 638 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 541 522 $ Poids 63 % |
| 4 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 943 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 614 316 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 525 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 725 144 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 588 673 $ Poids 39 % |
| 7 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 837 $ Poids 39 % |
| 8 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 522 970 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 486 199 $ Poids 38 % |
| 10 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 535 211 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 394 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 657 870 $ Poids 31 % |
| 12 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 840 $ Poids 30 % |