983 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
1 044 300 $
Autre · 4 406 $/m² · 237 m² · terrain 228 176,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 176,3 m²
Frontage
225,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 800 $
Rôle antérieur 695 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702739698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 500 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
47035702739698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −59 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 982 $ Poids 33 % |
| 2 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 549 $ Poids 31 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 308 $ Poids 29 % |
| 4 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 451 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 507 $ Poids 12 % |
| 6 | 790, Rue Beauvais, Granby 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 819 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 564 $ Poids 11 % |
| 7 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 724 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −61 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 916 $ Poids 9 % |
| 9 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −84 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 951 $ Poids 7 % |
| 10 | 484, rue Lemieux, Granby 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 421 $/m²) 206,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 805 $ Poids 6 % |
| 11 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −70 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 317 $ Poids 5 % |