48 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 136 m² · constr. 1987 · terrain 1 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702740558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
47035702740558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 50 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 339 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +12 703 $ | 264 640 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 597 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 626 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 923 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 497 875 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 649 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 399 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 899 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 248 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +71 431 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 842 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 523 977 $ Poids 36 % |
| 10 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 826 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 665 349 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 937 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 798 189 $ Poids 32 % |
| 12 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 826 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 706 788 $ Poids 30 % |