51 Rue ROLLAND · Shefford
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 107 m² · constr. 1940 · terrain 1 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 147 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702752441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
47035702752441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 25 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 718 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 292 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 752 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 434 155 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 022 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 223 $ Poids 63 % |
| 6 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 415 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 938 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 541 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 523 $ Poids 43 % |
| 10 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 546 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 919 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 158 $ Poids 38 % |