53 Rue ROLLAND · Shefford
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 773,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702752812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
47035702752812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 33 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 523 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 501 454 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 567 486 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 470 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 466 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 635 924 $ Poids 36 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 587 449 $ Poids 28 % |
| 9 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 738 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 427 626 $ Poids 24 % |
| 10 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 537 $ Poids 24 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 996 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 534 125 $ Poids 23 % |
| 12 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 300 $ Poids 21 % |