109 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702761081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
47035702761081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 32 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 449 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 307 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 924 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 598 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 614 981 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 515 078 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 989 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 173 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 686 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 604 368 $ Poids 38 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 745 841 $ Poids 36 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 863 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 410 881 $ Poids 31 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 835 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 406 755 $ Poids 30 % |