119 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 113,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702771995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
47035702771995800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 588 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 793 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 360 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 242 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 817 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 548 770 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 821 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 678 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 510 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 256 $ Poids 50 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 669 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 490 342 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 476 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 767 691 $ Poids 39 % |
| 11 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 779 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 676 549 $ Poids 39 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 574 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 475 287 $ Poids 35 % |