1020 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 130,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 225,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702772228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
47035702772228400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 30 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 362 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 523 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 960 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 593 991 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 883 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 652 $ Poids 60 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 652 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 427 098 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 663 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −20 787 $ | 226 662 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 724 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 120 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 620 $ Poids 54 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 741 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 334 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 730 982 $ Poids 50 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 457 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 179 $ Poids 33 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 742 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 442 728 $ Poids 29 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 688 779 $ Poids 29 % |