28 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702780390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
47035702780390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 427 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 647 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 177 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 734 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 726 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 467 809 $ Poids 63 % |
| 4 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 295 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 652 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 883 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 600 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 930 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 801 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 890 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 544 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 379 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 532 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 551 825 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 494 894 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 634 613 $ Poids 46 % |