27 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 972,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702790191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47035702790191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 38 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 442 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 262 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 321 343 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 802 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 007 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 257 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 714 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 869 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 537 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 854 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 779 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 505 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 536 602 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 793 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 453 102 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 627 753 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 517 669 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 628 $ Poids 48 % |