321 Chemin OSTIGUY · Shefford
Valeur estimée
396 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 957 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 044,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702838376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
47035702838376200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 27 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014 and 1016, chemin Denison Est, Shefford 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 657 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie −47 026 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 953 $ Poids 4 % |