50 Rue POTVIN · Shefford
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 113 m² · constr. 2009 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 323 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702988231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
47035702988231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 825 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 936 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 523 $ Poids 63 % |
| 3 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 373 $ Poids 58 % |
| 4 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 911 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 611 $ Poids 42 % |
| 6 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +31 902 $ | 573 665 $ Poids 27 % |
| 7 | 1290, boulevard David-Bouchard, Roxton Pond 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 832 278 $ Poids 23 % |
| 8 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 403 $ Poids 20 % |
| 9 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 638 667 $ Poids 14 % |
| 10 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 304 379 $ Poids 13 % |
| 11 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 075 $ Poids 7 % |