10 Rue LINDSAY · Shefford
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 155 m² · constr. 1999 · terrain 4 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 576 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712378294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
47035712378294700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 868 m · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 919 129 $ Poids 57 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 895 086 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 985 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 771 857 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 122 $ Poids 21 % |
| 5 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 822 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 491 892 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 137 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −55 151 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 794 526 $ Poids 14 % |
| 7 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 639 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 065 389 $ Poids 14 % |
| 8 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 863 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −116 234 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 433 064 $ Poids 13 % |
| 9 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 839 023 $ Poids 13 % |
| 10 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 224 013 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 672 054 $ Poids 7 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 707 $ Poids 5 % |