14 Rue LEONARD · Shefford
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 176,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 397 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 543 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712426836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
47035712426836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 315 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 942 953 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 66 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 809 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 742 258 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 045 $ Poids 45 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 113 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 516 250 $ Poids 33 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 764 248 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, rue Paquette, Shefford 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (6 545 $/m²) 165 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 016 345 $ Poids 26 % |
| 8 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 870 186 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 831 126 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +66 749 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 586 814 $ Poids 13 % |
| 11 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 837 782 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 935 046 $ Poids 11 % |