23 Rue ALEXANDRA · Shefford
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 9 430 $/m² · 72,5 m² · constr. 2000 · terrain 6 091,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 415 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712494501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
47035712494501100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 605 847 $ Poids 30 % |
| 2 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −45 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 821 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 427 655 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 210 759 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 664 $ Poids 6 % |
| 6 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 342 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 488 338 $ Poids 4 % |
| 7 | 118, rue de la Saulaie, Shefford 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (5 299 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −42 395 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 525 451 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −81 693 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 575 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −56 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 405 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −55 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 055 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rue Clermont, Shefford 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 435 $ Poids 0 % |