19 Rue ARNAUD · Shefford
Valeur estimée
1 568 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 320,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 710,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 710,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 700 $
Rôle antérieur 980 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712519699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
1 195 900 $
Rôle antérieur
980 500 $
ID provincial
47035712519699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 98 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 733 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +77 115 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 311 097 $ Poids 44 % |
| 2 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 825 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +21 961 $ | 632 142 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +112 891 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 185 271 $ Poids 25 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 791 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 472 136 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +147 715 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 2 007 274 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −86 922 $ · Ajust. âge +93 415 $ | 1 203 018 $ Poids 20 % |
| 7 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +81 495 $ | 1 147 853 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −206 730 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 3 248 247 $ Poids 17 % |
| 9 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 668 098 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −60 300 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 343 646 $ Poids 13 % |