Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
352 000 $
Terrain · terrain 16 893,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 893,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712527512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
47035712527512800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 20 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre, Shefford 2026-05-15 · 153 m · Vendu 1 335 000 $ Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 834 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, Chemin Maheu, Shefford 2026-03-03 · 653 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue Clermont, Shefford 2025-02-17 · 576 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 32 % |
| 4 | 705, rue Coupland, Granby 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 1041, chemin Denison Est, Shefford 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, rue Schmuck, Shefford 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 688 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 8 % |