50 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 109,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712607743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
47035712607743600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 269 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 668 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 695 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 857 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 798 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 504 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 460 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 558 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 579 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 383 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 578 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 644 772 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 550 326 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 721 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −36 930 $ | 669 210 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 747 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 688 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 549 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 792 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 527 326 $ Poids 48 % |