45 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 100,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 857,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,5 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712611484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
47035712611484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 97 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 560 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 391 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −27 697 $ | 649 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 520 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 649 325 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 466 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 669 594 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 309 $ Poids 58 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 939 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 837 285 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 475 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 184 $ Poids 46 % |
| 10 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 610 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 491 902 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +3 077 $ | 238 409 $ Poids 40 % |