Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
567 600 $
Autre · terrain 22 150,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 150,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712620998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
47035712620998500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 409 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 90, rue Paquette, Shefford 2026-08-14 · 435 m · Vendu 1 080 000 $ (6 545 $/m²) 165 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 510 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 99 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 465 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Léandre, Shefford 2026-05-15 · 603 m · Vendu 1 335 000 $ Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 834 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 620 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 685 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 869 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, Chemin Maheu, Shefford 2026-03-03 · 789 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 43 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 298 $ Poids 43 % |