100 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 120,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 806,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,9 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712625213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
47035712625213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 257 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 648 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 361 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 754 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 910 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 561 324 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 625 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 690 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 506 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 766 235 $ Poids 49 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 691 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 486 595 $ Poids 47 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 455 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 810 879 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 476 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +68 909 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 744 452 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 960 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 787 797 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 823 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 716 049 $ Poids 42 % |