123 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712635292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
47035712635292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 343 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 567 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 835 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 737 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 400 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +9 233 $ | 658 625 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 954 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 775 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 635 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 152 $ Poids 49 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 417 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −46 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 681 255 $ Poids 42 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 540 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −61 757 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 657 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 244 $ Poids 39 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 434 $ Poids 35 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 912 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 496 530 $ Poids 29 % |