122 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 122,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 273,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712636177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
47035712636177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 132 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 601 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 467 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 928 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 478 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 890 266 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 524 347 $ Poids 60 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 544 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 482 519 $ Poids 53 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 706 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 493 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 542 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 718 092 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 658 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 673 663 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 528 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 760 622 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 536 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge −46 162 $ | 699 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 590 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 486 175 $ Poids 40 % |