130 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 125,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 377,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712646495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
47035712646495600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 0 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 594 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 752 431 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 369 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 943 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 910 $ Poids 61 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 562 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 494 559 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 559 383 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 485 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 807 688 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 834 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 821 824 $ Poids 44 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 469 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 765 257 $ Poids 43 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 587 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 511 985 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 266 230 $ Poids 34 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 683 $ Poids 33 % |