80 Rue JOHANNE · Shefford
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 107 m² · constr. 2001 · terrain 3 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712648180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
47035712648180100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 602 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 689 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 345 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 023 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 660 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 631 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 594 267 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 629 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −12 310 $ | 686 035 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 148 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 616 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 706 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 764 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 332 $ Poids 55 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 660 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 444 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 478 358 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 519 495 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 223 $ Poids 44 % |