91 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 371,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,8 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712652755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
47035712652755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 354 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 517 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 83 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −40 007 $ | 605 019 $ Poids 71 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 579 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 959 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 584 171 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 840 $ Poids 46 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 482 744 $ Poids 41 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 53 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −50 913 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 624 109 $ Poids 41 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 654 $ Poids 35 % |
| 9 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 455 442 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −1 026 $ | 222 427 $ Poids 30 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 546 971 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 537 330 $ Poids 26 % |