92 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 327,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712662698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
47035712662698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 445 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 546 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 161 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −33 852 $ | 635 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 926 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 612 680 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 87 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 654 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 580 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 820 522 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 855 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 633 004 $ Poids 54 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 448 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 673 $ Poids 43 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 947 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 124 $ Poids 38 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 981 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 449 815 $ Poids 29 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 938 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 569 024 $ Poids 29 % |